1179 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 134,4 m² · constr. 2006 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109610766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
61025109610766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 390 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 583 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 238 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 768 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 595 158 $ Poids 76 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 213 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 563 523 $ Poids 60 % |
| 6 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 328 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 564 519 $ Poids 58 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 718 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 765 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 872 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 506 639 $ Poids 55 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 703 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 495 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 744 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 772 433 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.