1090 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 91,1 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 304 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109611072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
61025109611072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 239 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 412 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 356 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 279 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 607 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 496 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 249 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 531 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 52 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 085 $ Poids 66 % |
| 12 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 582 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.