1104 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 123,8 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109611234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
61025109611234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 654 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 540 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 824 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 571 132 $ Poids 67 % |
| 3 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 386 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 543 107 $ Poids 64 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 968 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 814 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 735 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 421 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 191 $ Poids 61 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 837 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 741 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 679 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 229 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 571 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 716 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 516 629 $ Poids 55 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 259 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 696 356 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.