1116 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 113 m² · constr. 2006 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109611395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
61025109611395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 664 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 516 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 239 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 665 158 $ Poids 76 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 664 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 196 598 $ Poids 69 % |
| 5 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 230 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 774 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 495 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 496 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +33 488 $ | 511 102 $ Poids 65 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 970 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 1244, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-06-06 · 223 m · Vendu 469 554 $ (4 447 $/m²) 105,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 774 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +35 217 $ | 559 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 495 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 193 $ Poids 61 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 845 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 710 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.