1115 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 104 m² · constr. 2007 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109611631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
61025109611631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 246 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 616 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 189 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 182 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 274 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 115 $ Poids 78 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 355 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 988 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 760 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 476 728 $ Poids 76 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 498 664 $ Poids 68 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 847 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 859 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 1244, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-06-06 · 177 m · Vendu 469 554 $ (4 447 $/m²) 105,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 774 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +37 564 $ | 542 335 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.