1130 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 118,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 358 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109611855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
61025109611855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 943 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 504 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 195 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 981 $ Poids 65 % |
| 5 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 424 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 534 873 $ Poids 62 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 988 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 508 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 803 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 724 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 834 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 729 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 630 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 201 992 $ Poids 60 % |
| 10 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 498 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 524 568 $ Poids 60 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 219 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 613 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 704 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.