1224 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109620511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
61025109620511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 247 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 499 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 319 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 497 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 481 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 563 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 449 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 226 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 460 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 781 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 403 635 $ Poids 75 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 764 $ Poids 72 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 472 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 471 338 $ Poids 72 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 747 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 368 $ Poids 71 % |
| 10 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 857 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 462 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 877 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 462 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 429 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.