1031 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 247,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109620955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
61025109620955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 647 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 812 466 $ Poids 72 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 498 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −60 062 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 784 640 $ Poids 56 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 634 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +72 436 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 058 629 $ Poids 50 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 615 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 845 132 $ Poids 49 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 715 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 896 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 985 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +74 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 804 627 $ Poids 36 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 639 079 $ Poids 28 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 873 980 $ Poids 27 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 728 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 946 858 $ Poids 21 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 638 670 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 708 228 $ Poids 18 % |
| 12 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 833 m · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 762 565 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.