1160 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 264,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 547 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109621101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
61025109621101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 466 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 813 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 747 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 845 451 $ Poids 55 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 640 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 874 743 $ Poids 50 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 805 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 926 417 $ Poids 37 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 677 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +110 432 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 101 399 $ Poids 36 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 663 457 $ Poids 21 % |
| 7 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 719 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 981 116 $ Poids 18 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 911 679 $ Poids 18 % |
| 9 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 736 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +64 967 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 662 738 $ Poids 15 % |
| 11 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 825 $ Poids 12 % |
| 12 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 411 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.