972 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 150,8 m² · constr. 2007 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 363 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109621637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
61025109621637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 318 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 280 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 622 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 253 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 612 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 525 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 498 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 666 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 252 587 $ Poids 73 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 700 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 461 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 821 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 526 146 $ Poids 70 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 672 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 699 836 $ Poids 67 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 804 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 684 489 $ Poids 57 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 525 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 910 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 635 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 752 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 694 321 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.