978 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 364 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109621806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
61025109621806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 72 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 505 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 548 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 607 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 733 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 668 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 778 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 678 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 507 901 $ Poids 62 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 633 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 306 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 576 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 733 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 766 048 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 702 560 $ Poids 48 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 593 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 926 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 810 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 915 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 586 973 $ Poids 45 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 234 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 673 394 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.