990 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109621995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
61025109621995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 481 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 510 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 654 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 474 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 247 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 049 $ Poids 81 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 663 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 718 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 212 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 797 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 540 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 711 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 711 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 631 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 259 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 810 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 702 665 $ Poids 57 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 811 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 602 716 $ Poids 54 % |
| 12 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 541 229 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.