966 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 89 m² · constr. 2007 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109622592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
61025109622592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 59 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 177 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 372 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 497 $ Poids 83 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 709 $ Poids 78 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 479 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 984 $ Poids 77 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 99 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 900 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 482 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 941 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 445 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 702 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 491 952 $ Poids 63 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 352 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 523 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.