960 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 135,2 m² · constr. 2009 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109622694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
61025109622694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 276 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 595 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 382 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 500 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 727 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 242 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 971 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 606 001 $ Poids 65 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 267 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 590 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 500 366 $ Poids 54 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 737 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 572 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 531 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 573 552 $ Poids 53 % |
| 9 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 810 $ Poids 52 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 974 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 543 666 $ Poids 50 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 857 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 778 206 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 880 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 515 349 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.