952 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 311 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109622875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
61025109622875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 20 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 192 $ Poids 94 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 380 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 141 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 558 $ Poids 85 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 60 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 295 $ Poids 78 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 648 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 180 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 386 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 531 647 $ Poids 67 % |
| 11 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 628 $ Poids 66 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 861 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 936 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.