979 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109625716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
61025109625716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 300 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 495 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 305 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 677 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 434 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 463 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 532 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 774 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 456 463 $ Poids 66 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 281 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 538 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 514 $ Poids 62 % |
| 9 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 862 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 661 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −15 173 $ | 456 604 $ Poids 56 % |
| 12 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.