995 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 125,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109625874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
61025109625874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 429 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 507 230 $ Poids 65 % |
| 2 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 721 $ Poids 54 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 210 $ Poids 53 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 362 $ Poids 52 % |
| 5 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 436 777 $ Poids 51 % |
| 6 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 824 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 492 348 $ Poids 50 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 938 $ Poids 50 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 262 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +69 331 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 645 791 $ Poids 50 % |
| 9 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 924 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 496 854 $ Poids 48 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 212 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 533 072 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.