900 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
802 600 $
Autre · 1 714 $/m² · 468,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 862,2 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 601 400 $
Rôle antérieur 2 227 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109627195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1122649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
2 224 100 $
Rôle antérieur
2 227 000 $
ID provincial
61025109627195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 231 975 $ Poids 15 % |
| 2 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 883 153 $ Poids 14 % |
| 3 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +79 802 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 791 138 $ Poids 9 % |
| 4 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 518 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 052 518 $ Poids 9 % |
| 5 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +106 824 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 613 061 $ Poids 9 % |
| 6 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +269 309 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 400 727 $ Poids 6 % |
| 7 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 079 903 $ Poids 6 % |
| 8 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 5 % |
| 9 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +104 925 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 737 036 $ Poids 4 % |
| 10 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +145 125 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 837 401 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 075 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +223 768 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 655 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.