880 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
706 500 $
Autre · 613 $/m² · 1 153,4 m² · constr. 1998 · terrain 19 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 153,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 081,5 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 032 600 $
Rôle antérieur 1 670 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109628213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 500 $
Valeur bâtiment
1 338 100 $
Rôle antérieur
1 670 400 $
ID provincial
61025109628213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 873 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 25 % |
| 4 | , Joliette 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 25 % |
| 5 | 1730, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 473 571 $ Ajust. marché +43 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 401 $ Poids 22 % |
| 6 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 20 % |
| 7 | 1662, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 492 $ Poids 20 % |
| 8 | 1660, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 419 136 $ Ajust. marché +34 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 747 $ Poids 20 % |
| 9 | 1664, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 405 058 $ Ajust. marché +37 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 592 $ Poids 20 % |
| 10 | 1666, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 437 315 $ Ajust. marché +40 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 838 $ Poids 20 % |
| 11 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 029 $ Poids 20 % |
| 12 | 579, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.