1016 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109630243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
61025109630243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 501 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 179 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 467 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 235 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 510 591 $ Poids 90 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 132 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 284 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 495 $ Poids 80 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 259 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 552 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 108 $ Poids 79 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 490 221 $ Poids 78 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 446 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 164 340 $ Poids 77 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 682 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 666 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 446 261 $ Poids 75 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 214 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 487 060 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.