999 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 322 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109630448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
61025109630448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 230 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 557 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 239 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 868 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 599 237 $ Poids 70 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 173 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 311 $ Poids 63 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 567 514 $ Poids 56 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 736 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 498 241 $ Poids 56 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 685 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 770 780 $ Poids 55 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 501 962 $ Poids 55 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 634 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 524 702 $ Poids 54 % |
| 12 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 444 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 568 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.