991 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 192,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 529 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109630649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
61025109630649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 125 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 581 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 507 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 742 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 400 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 555 618 $ Poids 67 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 648 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 790 073 $ Poids 61 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 571 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 517 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 552 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −48 883 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 937 309 $ Poids 56 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 642 676 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 710 904 $ Poids 52 % |
| 9 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 671 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −58 235 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 719 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 636 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 776 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 2 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 42 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 755 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 596 221 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.