984 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109630887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
61025109630887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 211 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 503 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 495 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 173 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 462 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 229 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 56 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 156 $ Poids 84 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 484 582 $ Poids 81 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 698 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 114 $ Poids 74 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 660 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 971 $ Poids 73 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 225 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 665 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 441 009 $ Poids 72 % |
| 11 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 740 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 353 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 441 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 162 438 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.