985 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109631219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
61025109631219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 309 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 507 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 77 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 101 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 619 030 $ Poids 85 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 451 $ Poids 81 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 147 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 620 $ Poids 78 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 577 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 183 399 $ Poids 77 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 792 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 173 108 $ Poids 73 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 693 $ Poids 72 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 341 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 540 671 $ Poids 70 % |
| 12 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 261 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 428 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.