1010 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 181,5 m² · constr. 2005 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 435 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109631223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
61025109631223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 85 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 562 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 452 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 537 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 657 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 760 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 557 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 718 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 625 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 501 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 283 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 564 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 619 849 $ Poids 58 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 684 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 750 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 782 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 573 846 $ Poids 51 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 188 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 660 331 $ Poids 49 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 788 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 637 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 614 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 728 697 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.