1011 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 84,1 m² · constr. 2006 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109631536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
61025109631536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 148 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 529 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 111 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 533 223 $ Poids 95 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 594 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 475 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 274 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 497 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 497 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 837 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 430 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 795 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 467 098 $ Poids 68 % |
| 10 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 955 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 490 031 $ Poids 65 % |
| 11 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 291 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 504 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 109 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.