979 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 184,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 427 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109631821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
61025109631821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 117 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 570 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 403 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 544 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 513 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 727 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 671 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 772 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 568 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 506 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 628 862 $ Poids 56 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 286 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 571 924 $ Poids 56 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 643 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 760 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 774 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 582 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 528 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −66 659 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 919 534 $ Poids 45 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 697 172 $ Poids 45 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 131 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.