965 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 207 m² · constr. 2006 · terrain 1 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109631962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
61025109631962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 113 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 602 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 519 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 767 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 508 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 968 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 690 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 743 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 735 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 406 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 575 572 $ Poids 49 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 691 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 498 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 821 542 $ Poids 44 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 667 021 $ Poids 43 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 44 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 571 $ Poids 39 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 113 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 245 859 $ Poids 34 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 587 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 768 471 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.