963 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109631976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
61025109631976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 145 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 636 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 592 $ Poids 88 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 514 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 188 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 73 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 907 $ Poids 82 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 253 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 158 $ Poids 81 % |
| 7 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 269 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 718 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 142 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 592 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 738 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 510 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 472 354 $ Poids 65 % |
| 12 | 1244, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-06-06 · 301 m · Vendu 469 554 $ (4 447 $/m²) 105,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 774 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +35 217 $ | 538 209 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.