938 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 96,4 m² · constr. 2007 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109632197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
61025109632197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 20 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 608 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 136 $ Poids 86 % |
| 5 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 20 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 826 $ Poids 86 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 813 $ Poids 82 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 654 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 183 712 $ Poids 76 % |
| 8 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 104 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 370 $ Poids 75 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 859 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 235 $ Poids 70 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 344 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 419 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 541 758 $ Poids 68 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.