947 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 196,6 m² · constr. 2007 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 373 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109632282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
61025109632282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 3 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 633 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 752 145 $ Poids 71 % |
| 3 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 529 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 950 306 $ Poids 60 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 522 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 563 199 $ Poids 59 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 737 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +66 287 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 802 056 $ Poids 54 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 720 755 $ Poids 51 % |
| 7 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 798 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 729 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 652 207 $ Poids 50 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 681 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 521 903 $ Poids 49 % |
| 10 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 130 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 875 762 $ Poids 42 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 762 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 787 648 $ Poids 40 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 3 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 537 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.