926 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109632359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
61025109632359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 301 $ Poids 90 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 396 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 658 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 188 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 360 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 135 $ Poids 75 % |
| 8 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 40 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 851 $ Poids 72 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 858 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 903 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 318 $ Poids 65 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 437 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 554 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 1307, rue Bacon, Joliette 2025-06-18 · 411 m · Vendu 405 000 $ (4 108 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 481 054 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.