940 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 105,9 m² · constr. 2009 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 329 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109632720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
61025109632720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 91 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 653 452 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 568 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 193 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 298 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 724 $ Poids 75 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 306 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 333 $ Poids 74 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 771 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 877 $ Poids 69 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 710 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 1244, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-06-06 · 325 m · Vendu 469 554 $ (4 447 $/m²) 105,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 774 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +42 260 $ | 551 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 882 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 487 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 976 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 486 196 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.