909 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 129,9 m² · constr. 2007 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109632907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
61025109632907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 166 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 578 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 742 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 235 509 $ Poids 66 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 587 968 $ Poids 60 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 776 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 556 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 487 907 $ Poids 59 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 952 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 527 780 $ Poids 58 % |
| 7 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 517 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 864 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 756 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 620 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 557 901 $ Poids 55 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 917 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 531 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 933 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 491 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 916 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 778 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.