890 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 86,2 m² · constr. 2008 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109633822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
61025109633822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 100 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 48 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 120 $ Poids 97 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 420 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 283 $ Poids 77 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 980 $ Poids 70 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 712 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +24 195 $ | 486 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 616 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 507 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 964 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 440 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 918 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 477 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 399 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 509 671 $ Poids 63 % |
| 12 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 722 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.