960 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 162,6 m² · constr. 1971 · terrain 16 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 201,6 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 470 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109636478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
61025109636478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 523 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 584 088 $ Poids 71 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 836 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 453 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 945 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 430 662 $ Poids 66 % |
| 4 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 582 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 538 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 404 230 $ Poids 60 % |
| 6 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 883 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 481 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 846 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 526 857 $ Poids 48 % |
| 10 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 988 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 463 $ Poids 43 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 837 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.