992 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109636491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
61025109636491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 320 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 598 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 437 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 584 596 $ Poids 62 % |
| 6 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 675 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 761 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 313 $ Poids 61 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 953 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −14 357 $ | 167 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 705 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 477 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 1244, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-06-06 · 690 m · Vendu 469 554 $ (4 447 $/m²) 105,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 774 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −37 564 $ | 478 990 $ Poids 54 % |
| 11 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 066 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 577 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.