1006 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109636921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
61025109636921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 328 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 565 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 001 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 359 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 524 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 371 071 $ Poids 77 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 702 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 432 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 175 $ Poids 73 % |
| 8 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 315 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 944 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 155 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 687 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.