980 Rue LATENDRESSE · Joliette
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 121,8 m² · constr. 1983 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109640441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
61025109640441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 697 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 460 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 599 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 682 098 $ Poids 71 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 872 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 524 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 478 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 484 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 360 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 184 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 891 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 431 463 $ Poids 60 % |
| 11 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 993 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 480 917 $ Poids 58 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 845 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 504 985 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.