947 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 102,6 m² · constr. 2005 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109641144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
61025109641144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 165 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 632 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 495 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +10 979 $ | 187 151 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 53 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 645 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 236 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 786 $ Poids 82 % |
| 7 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 269 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 697 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 222 $ Poids 77 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 163 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 587 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 719 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 506 643 $ Poids 68 % |
| 11 | 1307, rue Bacon, Joliette 2025-06-18 · 296 m · Vendu 405 000 $ (4 108 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 479 058 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 462 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.