923 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 103,5 m² · constr. 2006 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109641309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
61025109641309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 134 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 637 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 537 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 188 740 $ Poids 85 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 101 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 286 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 322 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 558 $ Poids 76 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 727 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 946 $ Poids 74 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 145 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 593 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 760 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 510 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 105 $ Poids 64 % |
| 12 | 1244, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-06-06 · 354 m · Vendu 469 554 $ (4 447 $/m²) 105,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 774 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +35 217 $ | 538 876 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.