937 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 263,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 511 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109641423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
61025109641423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 669 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 804 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 687 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −30 936 $ | 836 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 766 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 865 842 $ Poids 47 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 464 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +108 876 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 090 294 $ Poids 41 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 778 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 917 583 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +76 782 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 901 565 $ Poids 21 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 657 121 $ Poids 17 % |
| 8 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 895 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 971 584 $ Poids 16 % |
| 9 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 189 $ Poids 13 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 656 537 $ Poids 12 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +93 418 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 052 972 $ Poids 10 % |
| 12 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 644 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.