936 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 77,2 m² · constr. 2005 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109641478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
61025109641478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 556 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 454 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 118 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 505 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 460 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 166 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 509 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 947 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 468 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 807 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 410 563 $ Poids 63 % |
| 7 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 966 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 513 972 $ Poids 62 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 494 271 $ Poids 61 % |
| 10 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 737 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 429 489 $ Poids 57 % |
| 11 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 690 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 484 802 $ Poids 57 % |
| 12 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 702 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 977 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.