909 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 157,4 m² · constr. 2008 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 395 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109641945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
61025109641945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 386 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 533 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 394 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 510 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 64 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 638 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 524 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 470 120 $ Poids 86 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 32 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 626 366 $ Poids 76 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 774 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 718 291 $ Poids 72 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 848 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 540 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 630 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 259 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 651 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 711 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 900 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 535 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 571 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 794 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 412 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.