920 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109642013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
61025109642013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 102 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 328 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 120 $ Poids 90 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 85 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 206 $ Poids 83 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 65 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 870 $ Poids 81 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 583 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 181 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 242 $ Poids 74 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 777 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 172 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 807 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 491 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 881 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 174 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.