906 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 82,4 m² · constr. 2006 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109642165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
61025109642165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 48 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 523 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 114 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 527 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 630 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 471 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 534 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 492 830 $ Poids 73 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 881 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 426 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 340 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 835 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 462 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 485 277 $ Poids 62 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 317 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 500 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 451 275 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.