893 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109642643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
61025109642643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 143 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 631 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 556 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +10 979 $ | 186 903 $ Poids 85 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 133 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 644 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 315 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 100 $ Poids 81 % |
| 7 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 366 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 475 $ Poids 75 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 734 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 981 $ Poids 75 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 165 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 586 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 838 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 778 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 505 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 1307, rue Bacon, Joliette 2025-06-18 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 108 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 478 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.