888 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 165,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 373 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109642911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
61025109642911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 451 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 515 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 574 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 481 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 431 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 539 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 51 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 647 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 818 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 726 087 $ Poids 73 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 88 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 633 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 708 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 718 390 $ Poids 64 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 902 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 546 889 $ Poids 62 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 164 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 540 079 $ Poids 55 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 871 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 549 370 $ Poids 55 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 688 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 262 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 852 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 609 022 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.