867 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 90,4 m² · constr. 2007 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109643371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
61025109643371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 142 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 22 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 398 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 888 $ Poids 86 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 416 $ Poids 76 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 105 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 880 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 485 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 818 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 408 $ Poids 65 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 362 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 520 087 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.