846 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 160,7 m² · constr. 2008 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109643497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
61025109643497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 618 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 514 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 199 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 645 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 556 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 734 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 474 480 $ Poids 77 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 256 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 632 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 934 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 725 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 837 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 541 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 545 928 $ Poids 57 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 876 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 717 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 847 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 261 829 $ Poids 55 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 590 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 775 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.